《第九生活生态园》项目诚寻合作

《第九生活生态园》项目诚寻合作
欢迎有兴趣的朋友和我联系。可以入股也可以承包土地自己经营
项目简介
夹心滩，石头河中的“宝岛”，待开发的宝地。谷歌地图可直接搜索到“空塔寺”
“空塔寺滩”，位于宝鸡安乐镇柳家庄村西边，南北走向，处于石头河床内。南北2公里，东西1公里，占地面积2800亩，像一艘军舰逆行在石头河中。早在清朝前期，滩内就居住着人家，到解放前已发展到几十户，搬迁时已达103户，1992年已经全部搬迁。滩内有座寺，名曰“牧马寺” 目前存在滩地一万余亩，四面环水，仅有一条水泥路可到滩地中心位置。
交通：西安开车到蔡家坡下（车程一小时左右）宝鸡开车蔡家坡下（车程20分钟左右）下高速后约10分钟到达，在建的高铁蔡家坡站10分钟车程
旅游：“空塔寺滩”距离诸葛亮庙、五丈原约5公里，距周公庙约20公里
前期效益分析及运营方案：
一：药材种植：1000亩中药材种植（半夏），西北农科大梁宗锁教授建议在700亩林下种植药材半夏，因为滩地的土质很适合半夏的生长，而且在国内尚没有这么大规模的半夏种植基地，可以作为重点基地来推广，当年可收回成本，第二年开始每年利润在100万以上。
二：园林苗木基地：200亩园林苗木繁殖基地；（1）红豆杉种植基地：红豆杉为常绿植物，全天24小时吸入二氧化碳，吐出氧气；同时可释放出一种负氧气体，不但可以净化空气，消炎杀菌，而且被人体吸入后，可以增强抵抗力，预防疾病，有利于人体健康。并具有驱蚊避虫的本领，所以其一作为第九生活生态园特有的保健植物，成为红豆杉主题生态园，可吸引更多的注重健康的朋友来生态园休闲观光，其二可做成盆景等销售（2）其他苗木繁殖基地，主要根据周边城市园林绿化需要和第九生活生态园发展需要培育繁殖苗木
三：禽畜类养殖：
土鸡养殖，每月投放鸡苗1万羽，全年投放鸡苗10万尾，年利润为100万元以上。
獭兔养殖：养殖种苗1000只，当年产仔兔可达5万只，利润每年可达100万元。
小尾寒羊养殖：养殖种羊500只，其经济效益如下： 若按一只经产母羊年产6只羔计算，一年纯收入75万元.
山鸡养殖，投放鸡苗1万羽，全年投放鸡苗10万尾，年利润为100万以上。
四：水产类养殖和繁殖基地：
泥鳅养殖基地，西北农科大王永军教授建议规模化发展，当年投放100亩泥鳅种苗，年利润为300万。
黄金鲫养殖基地：黄金鲫是我国水产原种和良种审定委员会2008年审定通过的淡水鱼类养殖新品种。该品种以散鳞镜鲤为母本、红鲫为父本，通过远缘杂交获得，可在全国范围内进行池塘养殖。黄金鲫鱼养殖100亩，年利润100万以上。
细鳞鲑、虹鳟鱼养殖基地：秦岭细鳞鲑生长快，肉质细嫩，无肌间刺，味道鲜美，有防止血栓，加快伤口愈合之功能，亦称脑黄金，具有很高的营养价值。宋代即为朝廷贡品。秦岭细鳞鲑秦岭细鳞鲑属鱼纲、鲑形目、鲑科、细鳞鲑属。为中国所特有，中国国家Ⅱ级保护野生动物，列入《中国濒危动物红皮书》属濒危物种。仅分布于渭河上游及其支流和汉水北侧支流湑水河、子午河的上游的溪流中。由于生存环境受到破坏，致使在海拔高度1200米以下人口较多的地区，资源量急剧减少，所能见到的也多为2-3龄的未成熟个体，在海拔1200米以上人口稀少地区尚有一定数量。
虹鳟鱼原产于美国阿拉斯加地区的山川溪流中。１８６６年始移殖到美国东部、日本、欧洲、大洋洲、南美洲、东亚地区养殖并增殖。已成为世界上养殖范围最广的养殖名贵鱼类。我国养殖的虹鳟最早是1959年4月自朝鲜赠送周恩来总理象征中朝友谊的8000颗受精卵开始。１９８５年５月从甘肃玛曲养殖场引进虹鳟鱼种至青海省海晏县哈达木泉养殖，获成功。虹鳟鱼系冷水性凶猛鱼类，喜栖息于水质清澈、溶氧丰富的山川溪流中，以水生昆虫及幼虫、甲壳类、小鱼虾、蝌蚪和掉入水中的陆生昆虫为食，在人工养殖条件下也能很好地摄食人工配给的颗粒饲料。虹鳟鱼有很发达的胃，肠道短，幽门垂发达。游泳迅速，适宜集约化养殖，单产很高。目前全国有50多个虹鳟专业养殖场，分布在北京、黑龙江、山东、山西、辽宁、吉林、陕西。
五：观赏鱼繁殖基地：投资建100亩水面鱼池，年利润100万。
六：红豆杉主题生态旅游：垂钓、狩猎，配套农家乐占地面积1000亩（荒滩地改造后的建设用地），招募1000名城市会员到这里领养土地，回归田园，休闲、度假、养老。建设内容包括：乡间会所、影视基地、农家小院，生态餐厅、观赏水族馆、鱼塘、景观水面、景观园林、高科技种养殖示范园、沼气池、温室大棚等。餐饮住宿垂钓年利润100万
以上种养殖项目得到西北农林科技大学陈玉林教授、梁宗锁教授、王永军教授等三位教授从实际出发，结合当地情况和市场需求建议养殖投入低见效快的种植养殖品种。
远景效益分析：
目前滩地有700亩杨树和猕猴桃树51亩（成品园21亩、初挂果园22亩、新栽园8亩）及苹果园7亩，51亩猕猴桃树每年的利润至少有20万以上的纯收入的，700亩的杨树8年后价值1500万以上，仅此2项每年利润为200万左右。
后期发展以下项目：
一：畜牧养殖业、水产养殖业并根据实际情况修建水族馆
二：训练拓展中心的完善并积极宣传，使之成为宝鸡地区民兵训练、大中专军训、单位员工拓展训练基地
三：会议、度假项目的完善，成为宝鸡地区有影响力品牌力的休闲度假
四：度假别墅
本项目经过两个多月的市场调研，实地考察，西北农科大的专家论证，目前已经基本确定：在蔡家坡安乐镇柳家庄的空塔寺滩（荒滩地改造），建设宝鸡市生态农业示范园基地，暨西北农科大教学、实验基地。前期土地已经和当地村委草签了转让承包协议（按陕西省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法，承包期为50年）；
整个园区总体规划，种植、养殖项目可行性报告，在西北农科大的两位博士生导师的指导下，申报立项和政策性资金扶持等工作，正在进行中；由西北农科大向省发改委和省农业厅申报；
空塔寺滩注册的面积是2800亩，因为注册面积只包括以前的农耕地，道路、水渠、宅基地等均不在注册面积内，这样的话我们花2800亩的承包费实际拥有承包土地1万亩以上。又因地处五丈原下，四面环水，是发展生态园的场所，我们有信心将空塔寺滩开发为宝鸡地区甚至整个大西北区域内高品质的生态农业观光园。
项目整体投资3.5亿元人民币，分三期10年完成，首期分3年投入资金一亿元人民币，包含承包费2800万，基础设施投入2000万，种植养殖投入1000万，餐饮度假会议等房屋建设2000万，人员工资、备用资金等其他费用2200万。
首期首年投入：承包费500万元，种养殖项目投入250万元，餐饮住宿投入100万元，工资及流动资金150万元，总计一千万元。
首期第二年投入：承包费1000万元，种养殖项目投入1000万元，基础设施投入500万元，工资及流动资金500万元，总计三千万。
首期第三年投入：承包费1300万元，种养殖项目投入1000万元，基础设施投入1500万元，工资及流动资金1200万元，总计五千万。
运营宣传：
建立第九生活生态园网站，在适当的时候利用第九生活在全国的分公司并重点在西安、宝鸡周边作宣传，同时在旅游旺季前结合诸葛亮庙及周公庙，选择来西安、宝鸡旅游游客比较多的城市安排专人去联系当地城市各旅行社作宣传，邀请宝鸡各级政府机关、企事业单位、学校等单位来生态园考察休闲以扩大知名度。
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2011年2月